Бих искал да ви предложим услугите си за цялостно проектиране на жилищни, обществени, промишлени и др. сгради. Цената ни винаги може да се договори предвид обема и специфичността на обекта. Но въпреки всичко има минимални цени за всяка част, от които по-ниски не бихме могли да дадем, като цена! Ориентировъчно може да се вземе предвид цена от 11 евро/м2 РЗП /разгъната застроена площ/. Това е проектантският хонорар, който се договаря, като общ за всички части с изключение на външните съгласувателни институции.
Проектирането включва изготвяне на строителни книжа, проекти по всички необходими специалности, необходими за одобряване и издаване на строително разрешение.
Много важно е да знаете, че всички в моят екип са проектанти с пълна проектантска правоспособност, познаващи нормативната база и законите. Не позволявайте да ви манипулират в Общините, че само техни познати проектанти имат необходимият ценз.
Проектирането обикновено се извършва в няколко етапа:
- ИДЕЕН ПРОЕКТ – с 3Д визуализации на концептуални проекти и обемно-устройствени проучвания, включващи и интериорен дизайн при необходимост. /принципно е ~30% от цялата цена на проекта/
- ТЕХНИЧЕСКИ ПРОЕКТ по всички необходими части/специалности/, които в пълният си обем са следните:
- Архитектура, към която може да се включи и интериор с обзавеждане /интериорните проекти се ценообразуват отделно!/
- Строителни конструкции /необходим е доклад за съответствие от независим контрол/;
- Водоснабдяване и канализация /необходимо е съгласуване в съответната централа на ВиК/;
- Електро (електроснабдяване, електрообзавеждане и електрически инсталации);
- Отопление, вентилация и климатизация;
- Енергийна ефективност, топлотехника – икономия на енергия и топлосъхранение
/необходим е доклад за съответствие от независим контрол/; - Пожарна Безопастност /ПБ/ – за сгради до 200м2, не е необходима!
- План за Безопастност и здраве /ПБЗ/ – винаги се изисква!
- Газоснабдяване;
- Геодезия, която включва геодезическо заснемане, трасировъчен план и проект за вертикална планировка;
- Озеленяване – при нужда се изготвя и дендрологичен проект;
- Пътна част: комуникационно – транспортни планове и схеми, организация на движението. /необходимо е съгласуване в КАТ/
- Проектно сметна документация; количествени и количествено-стойностни сметки
-ПУСО /План за управление на строителни отпадъци/ – за сгради до 500м2, не е необходима!
При някои специфични обекти и при желание на инвеститор се подготвя РАБОТЕН ПРОЕКТ. Той включва освен всички проекти по съответните части, необходими за получаване на строително разрешение, и специфични работни детайли.
В някои от случаи е необходимо подготовката на подробен устройствен план /ПУП/ – необходим при процедури по изменение на предназначение или нови: планове за регулация и застрояване, устройствени планове, комплексни проекти, както и предложения за нови скици с виза за проектиране.
При преустройства и ремонти освен строителната виза, за започване на същинската ни проектантска работа трябва да се изпълни и Архитектурно заснемане – необходимо при изготвяне на проект за преустройство и проект за промяна на предназначението. Архитектурно заснемане на къща с цел преустройство, реконструкция или надстройка.