Имотът е с площ 1020м2, собственост на младо семейство от Пловдив. Предвид заданието на Възложителя, настоящият проект предвижда двуетажна ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 116,28м2. Извършено е предварително геодезическо заснемане на имотните граници, въз основа на което е изготвен и настоящият проект.
Новопроектираната, еднофамилна жилищна сграда е разположена в североизточната част на имота, с основен вход от север. Като по този двор остава изцяло свободен за озеленяване и аранжиране с висока и ниска растителност.
В жилищната сграда ясно се разграничават двете групи: дневна и нощна, които се ситуират на две различни нива: първо на кота ±0,00=169,65 и второ на кота +2,97.
На първо ниво, където е дневната група, от входно преддверие чрез коридор се достига до пералното помещение, което е и преддверие на общата баня. Отделно от всички „мокри“ помещения е предвиден санитарен възел. Стълбището тръгващо от входното преддверие ще се изпълни от стоманобетонна конструкция и ще участва в интериора с атрактивна дъсчена обшивка и красив парапет, по детайл. В мислената линия вход-изход се достига до трапезария и дневна, които имат възможност за директен достъп до изцяло зеленият двор. От трапезарията, с плъзгаща врата е отделена кухнята, която освен всичкото необходимо оборудване за съвременното жилище, място ще намери и малък кът за хранене. На юг от трапезарията и кухнята е ситуирана голяма веранда-тераса, покрита частично с плочата на второ ниво и видима дървена конструкция. На това ниво, веднага до входното предверие е решено да има и работен кът за творческа дейност – кабинет.
На второ ниво на кота +2,97, т.е. при група нощ, намират място 3/три/ спални помещения: родителска спалня и две детски стаи. Помещенията са с използваема площ от 16,24м2 до 18,38м2. За всяко помещение за почивка, се предвижда работен кът и достъп до телевизия и интернет. На това ниво са предвидени две бани и два санитарни възела. За родителската спалня има изискване от Възложителя за гардеробно помещение, което ще изпълнява и функцията на преддверие за родителската баня и санитарен възел. Другата баня и санитарен възел ще са общи за етажа. За детските стаи е предвидена тераса с поглед на запад. Към родителската салня също има решение за тераса, която е и част от покритието на верандата от юг, на първо ниво.
Ажурната ограда от страна на уличната регулация ще се изпълни от стоманобетонова конструкция и метални пана, по детайл. Предвидени са два входа, един пешеходен и един за автомобил, като паркомястото е частично засенчено с дървена пергола, която най-висока точка не надвишава 220см от кота терен. Материалите използвани за конструкцията на перголата ще кореспондират с всички останали видими, дървени архитектурни детайли и елементи по фасадите на сградата.
Предвиден е гараж, който ще се проектира и осъществи на по-късен етап.
ТЕХНИЧЕСКИ ПОКАЗАТЕЛИ:
кота ±0,00 съвпада с абсолютна кота 169,65;
площ УПИ … – 1020м2;
ЗП жилищна сграда – 116,28м2
РЗП жилищна сграда – 224,97м2
дължина АЖУРНА ОГРАДА – 35,79м`
озеленяване – 782,95м2
бетонови плочи – 107,29м2
Пзастр – 11% /от макс.60%/
Кинт – 0,22 /от макс.1,2/
Позел – 77% /от мин.40%/
● Пловдив 12.2016 г. ●