Проектът е разработен след извършено геодезическо заснемане на имота и инвеститорско задание. Както и на основание издадена скица с виза за проучване и проектиране от Главният Архитект на Общината.
Имотът е с площ 822м2, собственост на Възложителя и новопроектираната сграда е разположена в източната част на имота, с основен вход от изток. Главното, входно преддверие, източната фасада и съответно сградата са отдалечени на 4/четири/ метра от уличната регулация, като по този начин Възложителя иска да се отдалечи на известно разстояние от улицата, по-голямо от изискуемото, за да ограничи възможното негативно влияние на уличното движение. От запад, сградата притежава втори вход-изход, който представлява голяма, красиво остъклена врата, която осъществява директната връзка между двора от запад и просторната дневна група на жилищната сграда.
Този двор остава изцяло свободен за озеленяване и аранжиране с висока и ниска растителност.
В жилищната сграда ясно се разграничават двете групи: дневна и нощна, които са разделени от основно, входно преддверие и коридор достигащ до пералното помещение, което е и преддверие на общата баня със санитарен възел.
Дневната група включва в един обем помещенията на трапезарията, кухнята и дневната. Големият обем на дневната група се разделя от красива, зидана камина, която има явно отношение към зоната за почивка и разположените в дневната ниски мебели. Към дневната е предвиден вход от запад, който освен допълнително осветление дава възможност за бръз достъп до дворното пространство. Помещенията в дневната група, ще бъдат покрити с топъл покрив, т.е. в тяхното пространство покрива ще участва активно в интериора със своята видима и атрактивна дървена конструкция, която ще внесе допълнителен уют в жилището. Дървената конструкция ще бъде обезопасена и на необходимото отстояние, т.е. най-малко на 10 см. от външните краища на камината и нейният комин. В същото време ще бъде част и обвързана с интериора и каменната зидария при камината.
В група нощ, намират място 3/три/ спални помещения. Помещенията са с използваема площ от 10,65м2 до 12,51м2. Най-малкото от тях би могло да се използва и обзаведе, като кабинет. За всяко спално помещение се предвижда работен кът и достъп до телевизия и интернет.
Дървената, покривна конструкция ще се изгради, частично върху стоманобенова плоча при помещенията на спалните, коридорите и санитарните помещения. В останалата част, т.е. при дневната, трапезарията и кухнята покривната конструкция ще се изпълни – видима, като покрива ще се изолира с минерална вата, затворена от въртре с пароизолация и гипсокартон между носещите елементи.
До складовото, подпокривно пространство, ще се достига чрез подвижна стълба и достъп през външен прозорец от запад.
ТЕХНИЧЕСКИ ПОКАЗАТЕЛИ:
кота ±0,00 съвпада с абсолютна кота 241,70;
площ УПИ … – 822м2;
ЗП жилищна сграда – 96,52м2
ЗП допълващо застрояване – 121,09м2
Пзастр – 26% /от макс.60%/
Кинт – 0,26 /от макс.1,2/
Позел – 56% /от мин.40%/
● Пловдив 10.2016 г. ●