Имотът е с площ 1128м2, собственост на Възложителя и предвид заданието му, настоящият проект предвижда ДВЕ едноетажни ЖИЛИЩНИ СГРАДИ със застроена площ от 85,45м2 за всяка една от тях.
Извършено е предварително геодезическо заснемане на имотните граници, въз основа на което е изготвен настоящия проект за подобект: къща ПЪРВА.
Новопроектираната сграда е разположена в СЕВЕРНАТА част на имота, с основен вход от ЮГ. Главното, входно преддверие, южната фасада и съответно сградата са отдалечени на 18,51 метра от другата едноетажна ЖИЛИЩНА СРАДА-къща ВТОРА, като по този начин Възложителя иска двете сгради да са на достатъчно разстояние. При положение, че в бъдеще се предприеме разделяне на имота. От север, сградата притежава втори вход-изход, който представлява голяма, красиво остъклена врата, която осъществява директната връзка между двора и просторната дневна група на жилищната сграда.
Дворът в целият имот остава изцяло свободен за озеленяване и аранжиране с висока и ниска растителност.
В къща ПЪРВА ясно се разграничават двете групи: дневна и нощна, които са разделени от основното, входно преддверие и обслужващият коридор. Той дава достъп до пералното помещение, което е и преддверие на просторна баня със санитарен възел. От входното преддверието е предвидена директна връзка с удобно складово помещение-килер.
Дневната група включва в един обем помещенията на трапезарията, кухнята и дневната. Големият обем на дневната група се ориентира към красива, зидана камина, която има явно отношение към зоната за почивка и разположените в дневната ниски мебели. Към дневната е предвиден вход от север, който освен допълнително осветление дава възможност за бръз достъп до дворното пространство.
В група нощ, намират място 2/две/ спални помещения. Помещенията са с еднаква използваема площ от 15,33м2. За всяко спално помещение се предвижда работен кът и достъп до телевизия и интернет.
Сградата ще бъде покрита с топъл покрив, т.е. подпокривното пространство при покрива ще се ползва за складови нужди и ще бъде топлоизолирано по същинската покривна конструкция и затворена с гипсокартон.
До складовото, подпокривно пространство, ще се достига чрез сгъваема стълба и достъп предвиден в коридора на жилището.
ТЕХНИЧЕСКИ ПОКАЗАТЕЛИ:
кота ±0,00 на къща ПЪРВА съвпада с абсолютна кота 178,85;
площ УПИ …. – 1128м2;
ЗП жилищна сграда – къща ПЪРВА – 85,45м2
ОБЩО РЗП за двете сгради – 170,90м2
Пзастр – 15% /от макс.60%/
Кинт – 0,15 /от макс.1,2/
Позел – 52% /от мин.40%/
● Пловдив 08.2017 г. ●